抖圈

房地产行业数据：上周（24/2/24-24/3/1）34个重点都会新居合计成交284万平米，，，，，，
，环比+62%
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；；；；；；其中，，，，，，
，一二线环比+82%、三四线环比-6%
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；；；；；；2月累计一手房月成交同比57%，，，，，，
，较1月-61pct
；
；；；；；；其中，，，，，，
，一二线同比-58%、三四线同比-52%，，，，，，
，划分较1月-57pct和-107pct。。。。。上周13个重点都会二手房88万平米，，，，，，
，环比+17%
；
；；；；；；2月阻止上周累计成交同比-46%，，，，，，
，较1月-107pct。。。。。库存方面，，，，，，
，上周15城推盘85万平米，，，，，，
，对应成交推盘比1.37倍，，，，，，
，最近三个月（23年11月-24年2月）划分为0.96倍、1.14倍和1.07倍。。。。。阻止上周末，，，，，，
，15城可售面积9,900万平米，，，，，，
，环比-0.3%
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；；；；；；3个月移动平均去化月数为22.3个月，，，，，，
，环比+0.6个月。。。。。现在短期库存去化月数进一步走高，，，，，，
，但我们以为行业供应太过出清，，，，，，
，行业中期库存处于低库存阶段，，，，，，
，但结构中老库存及短期无效库存均在走高。。。。。

主要政策新闻：宏观方面，，，，，，
，住建部指出凭证生齿转变确定住房需求，，，，，，
，凭证住房需求科学安排土地供应、指导设置金融资源，，，，，，
，增进房地产市场供需平衡、结构合理，，，，，，
，避免市场大起大落
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；；；；；；住建部与金融羁系总局召开都会房地产融资协调机制视频调理会。。。。。因城施策方面，，，，，，
，香港政府妄想大幅镌汰楼市调控步伐，，，，，，
，其中包括作废买家印花税和新住宅印花税
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；；；；；；荆州出台16条房产新政，，，，，，
，勉励银行为“白名单”企业提供开发贷款
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；；；；；；广州首批“白名单”已有9个项目获得8.68亿融资。。。。。购房津贴方面，，，，，，
，沈阳允许对出售自有住房并购置一套新建商品住房的购房人，，，，，，
，给予100元/平方米津贴，，，，，，
，卖旧房买新居时间不分先后
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；；；；；；东莞市人社局已制订《东莞市手艺领武士才奖补申领暂行细则（征求意见）》，，，，，，
，若伉俪双方均为手艺领武士才，，，，，，
，将凭证其中津贴标准较高的一方来发放租房和购房津贴。。。。。公积金方面，，，，，，
，湖北省住房公积金异地委扣还贷实现全省通办，，，，，，
，武汉市无邪就业职员加入住房公积金制度试点周全启动
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；；；；；；长春自3月1日起，，，，，，
，乞贷人及配偶申请住房公积金贷款时，，，，，，
，贷款额度和双方住房公积金账户余额关联倍数由原来的20倍调解为30倍。。。。。

公司动态跟踪：24年1月华侨城A销售额18.3亿元（-5%）、销售面积11万方（-11%）
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；；；；；；碧桂园已获悉EverCredit Limited于24年2月27日向香港特殊行政区高等法院提出对公司的清盘呈请，，，，，，
，涉及约16亿港元本金及应计利息的未支付按期贷款
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；；；；；；公司坚决阻挡并已征询执法意见，，，，，，
，预计不会对重组妄想爆发实质性影响。。。。。万科A拟以控股子公司深圳市万纬物流拥有的3个仓储物流园项目作为基础设施资产，，，，，，
，开展基础设施REITs申报刊行事情，，，，，，
，首次发售拟召募资金约11.59亿元
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；；；；；；招商蛇口宣布未来三年股东回报妄想，，，，，，
，2023-2025年度现金分红占昔时归母净利润比例均不低于40%。。。。。别的，，，，，，
，首开股份聘用高士尧女士为公司董秘。。。。。

一周板块回首：板块体现方面，，，，，，
，SW房地产指数下跌0.72%，，，，，，
，沪深300指数上涨1.38%，，，，，，
，相对收益为-2.09%，，，，，，
，板块体现弱于大市，，，，，，
，在31个板块排名中排第27位。。。。。个股体现方面，，，，，，
，SW房地产板块涨跌幅排名前5位的房地产个股划分为：张江高科、万通生长、皇庭国际、亚通股份、西藏城投，，，，，，
，上周涨跌幅排名后5位的房地产个股划分为奥园美谷、数源科技、光大嘉宝、ST中珠、滨江集团。。。。。板块体现方面，，，，，，
，物业治理板块个股平均上涨0.14%，，，，，，
，沪深300指数上涨1.38%，，，，，，
，相对收益为-1.23%，，，，，，
，板块体现弱于大市。。。。。目今主流AH房企23/24PE均值划分为4.9/4.5倍
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；；；；；；物管23/24PE均值划分为11/9倍。。。。。